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Wir möchten Ihnen verdeutlichen, warum regelmäßige Dachwartung von entscheidender Bedeutung ist, um die Lebensdauer Ihres Daches zu verlängern, Schäden zu minimieren und die Sicherheit Ihres Gebäudes zu gewährleisten.
Schützen Sie Ihr Zuhause und investieren Sie in die Langlebigkeit Ihres Daches mit regelmäßiger Dachwartung von Gebrüder Ockenfels GmbH. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere professionellen Dienstleistungen zu erfahren und eine unverbindliche Beratung zu erhalten. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihr Dach in bestem Zustand zu halten.
Ein gut gewartetes Dach hat eine längere Lebensdauer. Durch rechtzeitige Inspektionen und Pflege können kleine Probleme identifiziert und behoben werden, bevor sie sich zu größeren Schäden entwickeln.
Undichte Stellen und Leckagen können zu schweren Wasserschäden im Gebäude führen. Regelmäßige Dachwartung hilft, potenzielle Leckstellen frühzeitig zu erkennen und zu reparieren, bevor sie zu ernsthaften Problemen führen.
Die Behebung kleinerer Probleme ist in der Regel kostengünstiger als die Reparatur größerer Schäden. Regelmäßige Wartung kann langfristig dazu beitragen, teure Reparaturkosten zu vermeiden.
Ein gut gewartetes Dach mit intakter Dämmung trägt zur Energieeffizienz Ihres Gebäudes bei. Es verhindert unerwünschten Wärmeverlust im Winter und übermäßige Hitze im Sommer.
Ein instabiles oder beschädigtes Dach kann eine Gefahr für die Sicherheit darstellen, insbesondere bei Stürmen oder extremen Wetterbedingungen. Regelmäßige Dachwartung gewährleistet die strukturelle Integrität und Sicherheit Ihres Gebäudes.
Größere Schäden am Hausdach sind oft die Folge. Das ist erstmal kein Problem, denn Ihre Gebäudeversicherung ist prinzipiell für den Ausgleich des Schadens zuständig. Immer mehr Versicherungsunternehmen haben aber Sicherheitsklauseln in den Versicherungsbedingungen integriert, die Sie als Hausbesitzer in die Verantwortung nehmen, alle geeigneten Maßnahmen zu ergreifen, das Risiko möglicher Schäden am Dach zu verhindern oder zumindest zu verringern. Ansonsten verlieren Sie unter Umständen Ihren Versicherungsschutz.
Selbst die sogenannten Sturmklausel bietet keine hundertprozentige Kostenübernahme im Falle von Sturmschäden. Darauf hat der Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks 2016 hingewiesen. Die Gerichte seien der Auffassung, dass ein Dach heutzutage bei regelmäßiger Wartung einen starken Sturm überstehen kann. Eine automatische Regulierungspflicht ist so auch bei Windstärke 8 nicht gegeben. Der Grund dafür ist, dass verfügbare Sicherheitsmaßnahmen technisch umsetzbar sind und deren Durchführung von Gerichten als zumutbar eingestuft wird. Hausbesitzer sind also de facto dazu verpflichtet, Dach und Dachfenster vor Orkanen zu sichern, wenn sie nicht auf Ihren Versicherungsschutz verzichten wollen.
Eine regelmäßige Dachwartung ist also immer zu empfehlen und in vielen Fällen auch verpflichtend. Es gibt zwar keine festen Kontrollinstanzen, im Schadensfall ist aber nachzuweisen, dass Sie das Dach ausreichend gewartet haben. Eine bloße Sichtprüfung ist dabei nicht ausreichend. Bei der Dachwartung findet eine Kontrolle und Reparatur des Hausdaches inklusive Dachfenster und Dachstuhl statt.
Jede Wartung eines Daches beginnt mit einer allgemeinen Überprüfung des Daches. Hier wird der Ist-Zustand des Daches eingeschätzt.
Beim Steildach sind die Dachpfannen eine potenzielle Schwachstelle. Daher muss beim Steildach die Dacheindeckung überprüft werden. Wurden Mängel in der Eindeckung entdeckt, müssen beschädigte Ziegel ausgetauscht werden.
Bei Flachdach ist die Abdichtung die wichtigste Schwachstelle. Durch Undichtigkeiten in der Dachhaut kann Feuchtigkeit in das Dach eindringen. Dies kann wiederum die Dachdämmung beschädigen oder zu massiver Schimmelbildung führen. Solche Undichtigkeiten müssen daher abgedichtet werden.
Auch die Überprüfung der Dachfenster ist ein elementarer Bestandteil einer Wartung des Daches. Denn auch sie sind von Witterungsbedingungen betroffen. Schäden an Dachfenstern können massive Spätfolgen für das gesamte Dach haben, wenn sie nicht behoben werden. Auch hier müssen Haarrisse in der Dichtung repariert werden.
Damit sich kein Wasser am Dach ansammelt, müssen die Dachrinnen gewartet werden. Dazu werden sie von Schlamm, Laub und Unkraut gereinigt. Außerdem müssen sie auf Risse überprüft und abgedichtet werden.
Jedes Dach verfügt über Öffnungen zur Be- und Entlüftung. Diese müssen gewartet werden, um langfristige Schimmelbildung und damit eine teure Dachsanierung zu vermeiden.
Bei der Dachwartung geht es um den Erhalt der Bausubstanz. Sie umfasst die Kontrolle und Reparatur aller Elemente eines Daches, einschließlich der Dachfenster und des Dachstuhls. Sie kann nur von ausgebildeten Fachleuten durchgeführt werden. Die Dachreinigung ist dagegen eher eine kosmetische Maßnahme, um die Optik einer Immobilie zu erhalten. Hausbesitzer sollten auch die Reinigung regelmäßig selbst durchführen. Eine fachgerechte Wartung ersetzt sie aber nicht.
Die Wartung eines Daches ist ein komplexer Vorgang, der zudem mit finanziellen Risiken verbunden st. Sie sollten die Wartung also immer fachlich ausgebildeten Spezialisten überlassen.
Lassen Sie sich vor der Wartung einen Kostenvoranschlag geben, um nicht von den Kosten überrascht zu werden. Nach der Wartung wird Ihnen der Dachdecker ein Inspektionsprotokoll aushändigen. Dieses Protokoll hält die Wartung und die beseitigten Schäden fest. Es gilt gegenüber der Versicherung als Nachweis, dass Sie Ihrer Pflicht zur regelmäßigen Wartung als Hausbesitzer nachgekommen sind.
Je nachdem, wie oft Sie eine Dachwartung durchführen wollen, kann es finanziell sinnvoll für Sie sein, einen Dachwartungsvertrag mit einem Dachdecker abzuschließen. In einem solchen Wartungsvertrag wird eine bestimmte Anzahl an Wartungen für einen bestimmten Zeitraum vereinbart. Für Sie wird die Wartung so günstiger, weil der Dachdecker mit festen Aufträgen rechnen kann.
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Ob kleine Reparaturarbeit oder aufwendige Komplettsanierung von Dach, Balkon und Fassade Ihr Haus ist bei uns in den besten Händen. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie maßgeschneidertes Angebot.
